知っておいたほうが良いリフォームとリノベーションの違い②

スタッフブログ

2019/01/21

浜松市にお住いのみなさま、こんにちは☀
浜松で水まわりのリフォームを中心にご提案するかえるHOME?です

今日は前回の続きから書いていきたいと思います！

もし読んでない方がいれば是非そちらから読んでください！

(´っ･ω･)っ【前回のブログ】

♦リノベーションのメリット・デメリット

最近では、家族構成や生活スタイルの変化に合わせて住宅の性能を向上させる工事が注目を集めています。

これは「リノベーション」に分類され、住みやすさを高めるメリットがありますが、もちろんデメリットがないわけではありません。

あまり調べずにメリットだけを見てデメリットを見ずに工事に着手してしまうと思わぬことが起こることもあるので注意が必要です。

ここでは「リノベーション」が持つメリットとデメリットについて説明します。(^▽^)/

●リノベーションのメリット

自由に設計できる

住宅を購入するときは別ですが、これまでは住宅に合わせて人間が生活スタイルを変えていたように思います。

しかし、住宅が人間の生活スタイルに合わせて変わっていくのが本来の姿なのです。?

そのため、「リノベーション」で自分たちの望む生活スタイルが送れるように、住む人の生活スタイルに合わせて建物を変化させるという考え方が広まってきています。

しかし、内装に強いこだわりがあり、自分たちの生活スタイルに合わせて変更したいのであれば「リノベーション」がおすすめです。(`･ω･´)b

物件の選択肢が増える

希望する居住エリアで、自分たちの生活スタイルを満たす新築の住宅を探すのは簡単ではありません。

都心部では、多くの方が希望する住宅を見つけられず、希望する条件を諦めるなど、妥協する傾向があります。

しかし、最初からリノベーションを前提として考えれば、中古の住宅なども選択肢に入ります。

また、新築の物件と違い建物の価格も安くなるため、そのぶんリノベーションに予算を充てることも可能です。(´ω｀*)

住みたいエリアの駅から徒歩５分以内や、閑静な住宅地や水辺で暮らしたいなど細かな環境の条件さえ満たしていれば良いので、対象となる戸建やマンションの範囲を増やすことができます。

新築を立てるよりコストを抑えられる

同じ条件で、新築の住宅を購入する場合の費用と、中古の住宅を購入してリノベーションする場合の費用を比較してみると、中古の住宅を購入してリノベーションしたほうが、２０％～３０％程費用を安く抑えられることが多いです。

また、中古物件の条件にもよりますが、新築より安く理想の住空間を手に入れられる確率もあがります。

●リノベーションのデメリット

築年数が長いため耐久性に不安

中古の戸建やマンションを購入する場合には築年数に注意しなければいけません。

現在の耐震基準を満たすように性能を上げようと、耐震改修などが後から必要となり、かなりの費用がかかってしまうかもしれません。?

特に、１９８１年６月には耐震基準の大幅な法改正が行われたため、それ以前に建築確認を受けた建物ですと、現在の基準を満たしていない可能性があります。

ただし、建築基準法の改正を見越して新たな基準で設計されていたり、そもそも基準よりも高いレベルで設計されたりするものもあるので、不安を感じる場合は専門家に見てもらうのがよいかもしれません。(´ー｀*)ｳﾝｳﾝ

住むまでに時間が必要であること

一般的に中古の戸建やマンションを購入する場合には、自分に適したものを探して購入し、引き渡しが行われた後に住みますが、リノベーションの場合には、引き渡しまでの間に建物検査・設計・施工などの作業が加わります。

また、建物に強いこだわりを持っていると、建築士との打ち合わせにも十分な時間が必要で、結果として完成させるまでには多くの時間がかかってしまいます。

強いこだわりを実現するには、建築士との打ち合わせは必要不可欠なので、忙しくて打ち合わせの時間が十分に取れないという方や一刻も早く住み替えたい方には、適切ではありません。

後悔しないリフォームやリノベーションを実現させるためにも、きちんとした計画を立てるようにしましょう。

それでは次回のブログで。
バイバイ(´・ω・)ﾉｼ

by 凱渡

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