コラム
2025/08/30
【浜松市 リフォーム】リフォームとリノベの違いは？
浜松市・磐田市・湖西市にお住まいの皆様、こんにちは(*’ω’*)
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リフォームとリノベの違いは？｜中古住宅を全面検討する人のための基礎知識
１．「リフォーム」と「リノベーション」、どちらが正しい？
住宅の改修を考えるときによく出てくるのが「リフォーム」と「リノベーション」という言葉。似ているようで、実は意味合いが異なります。
- リフォーム（Reform）
→ 老朽化した部分を修繕し、新築時に近い状態に戻す工事。
例）外壁塗装、キッチン交換、浴室改修、クロス張り替えなど。 - リノベーション（Renovation）
→ 既存の建物に大規模な工事を行い、新しい価値や機能を加えること。
例）間取りの変更、断熱性能の向上、二世帯化、デザイン性を高める全面改修。
つまり、リフォーム＝原状回復、リノベ＝暮らし方を変える工事 と覚えるとわかりやすいです。
２．工事範囲の違い
中古住宅を購入して手を加える場合、「どの程度の工事をするか」でリフォームかリノベかが変わってきます。
- リフォームの工事範囲
- 壊れた設備や劣化部分の修繕
- 部分的な交換や表層工事（壁紙・床材の張り替えなど）
- 水回りリフォーム（キッチン・お風呂・トイレなど）の更新
- リノベーションの工事範囲
- 間取り変更（和室をLDKにする、壁を抜いて広い空間にする）
- 配管・配線のやり直し
- 耐震補強や断熱工事
- デザインを含めた全面改修
中古住宅を購入して「一から自分好みに作り替える」のはリノベーションにあたります。
３．費用感の違い
- リフォームの費用感：数十万円～数百万円（部分改修が中心）
- リノベーションの費用感：500万円～1,500万円以上（全面工事や機能向上を含む）
同じ中古住宅でも、設備交換だけならリフォーム、間取りから変えるならリノベ、と費用感に大きな差が出ます。
４．どちらを選ぶべき？【中古＋全面検討層向け】
- リフォームが向いているケース
- 建物の構造はしっかりしている
- 設備や内装の老朽化が気になる
- 予算を抑えつつ快適に暮らしたい
- リノベーションが向いているケース
- 間取りがライフスタイルに合っていない
- 断熱や耐震性能を高めたい
- デザインや暮らし方をゼロから作り替えたい
中古住宅を買うときは、「修繕で十分か、それとも暮らしを一新したいのか」を基準にすると選びやすいです。
- まとめ｜違いを理解して失敗しない住まい選びを
「リフォーム」は老朽化した部分を直して新築時の状態に近づける工事、
「リノベーション」はライフスタイルに合わせて家全体を刷新する工事です。
中古住宅の購入を検討しているなら、自分の暮らしに必要な工事範囲を見極めることが、費用面でも満足度でも成功の分かれ道となります。
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