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浜松市では、バブル期に建てられた一戸建てやマンションが築30年を超え、本格的なリフォームのタイミングを迎えています。

特に「お風呂」は毎日使う場所であり、快適性・清潔感・安全性の観点からもリフォームの優先順位が高い場所です。

本記事では、築30年を迎えた浜松市の住宅における浴室リフォームの具体的な事例をご紹介しながら、費用感やポイント、施工の流れまで詳しく解説します。

1. 浜松市の浴室リフォーム事情

1-1. 浜松の住宅事情と築年数

浜松市には昭和後期から平成初期にかけて建てられた住宅が多く、浴室は在来工法（タイル張り＋ユニットバスなし）のケースも見られます。

これらの浴室は、断熱性や防水性能に課題があり、リフォームによって飛躍的に改善することが可能です。

1-2. お風呂リフォームのニーズ

築30年ともなると、以下のような悩みを持つ方が増えています。

• タイルのひび割れやカビが気になる

• 冬場にお風呂が寒い

• 掃除が大変

• 家族の高齢化に伴い安全性を高めたい

• 古い浴槽ではリラックスできない

 

2. 実際の事例紹介：築30年の戸建て住宅

2-1. 物件概要

• 所在地：浜松市中央区

• 建物種別：木造2階建て

• 築年数：30年

• 既存浴室：在来工法（タイル壁・床、鋳物ホーロー浴槽）

2-2. リフォームのきっかけ

ご家族の一員である70代の母親が冬のお風呂の寒さを特に気にされており、ヒートショックのリスクを避けたいという理由でリフォームを決意。

加えて、掃除の手間を減らしたいというご要望もありました。

3. 施工内容と工程

3-1. リフォームプランの決定

施主様の要望：

• 冬でも暖かい浴室に

• 掃除がしやすいユニットバス

• 手すりやバリアフリー設計

選ばれた仕様：

• TOTO「サザナ」1616サイズ

• 浴室換気暖房乾燥機付き

• 人造大理石浴槽

• 壁パネルは防カビ仕様

• 手すりと滑りにくい床材

3-2. 工事の流れ（約7日間）

1. 既存浴室の解体（1日目）
   　解体作業では、タイルと浴槽の撤去に加え、土台部分の点検を実施。

2. 配管・配線の更新（2〜3日目）
   　古くなった給排水管を交換し、電気配線も新設。

3. ユニットバスの設置（4〜5日目）
   　断熱材を入れて、ユニットバスの躯体を設置。

4. 仕上げと確認（6〜7日目）
   　換気乾燥機、照明、手すりの取り付け後、最終点検と施主様のチェック。

 

4. 費用内訳と補助金活用

4-1. 総費用：約150万円（税込）

4-2. 補助金の活用

「高齢者向け住宅改修補助金」（浜松市）を申請し、最大10万円が支給されました。

手すり設置やバリアフリー設計が要件を満たしていたため、工事前に市の福祉課へ申請を行いました。

5. リフォーム後の変化と満足度

施主様による感想：

「とにかくお風呂が暖かくて快適です。母も安心して入浴できるようになり、家族全員が大満足。掃除も楽になって、時間に余裕ができました。」

浴室リフォームにより、次のような効果が実感されています。

• ヒートショックの不安がなくなった

• カビが発生しにくくなった

• 冬場でも床が冷たくない

• メンテナンスが簡単に

• 見た目も明るく清潔に

 

6. リフォームを成功させるためのポイント

6-1. 現地調査は必ず受ける

築30年の住宅では、床下や配管の劣化が進んでいる可能性があります。正確な見積もりのためにも、無料現地調査を依頼しましょう。

6-2. 製品の性能を比較する

ユニットバスには多種多様な機能があります。断熱性、清掃性、デザインなど、家族構成に合ったものを選びましょう。

6-3. 信頼できる施工業者を選ぶ

浜松市には地元密着のリフォーム会社が多数あります。実績や口コミ、施工事例をチェックし、相見積もりを取ることで安心です。

まとめ：築30年でもお風呂は見違えるほど快適に！

築30年の住宅でも、最新のお風呂にリフォームすることで、毎日の暮らしが格段に快適になります。

安全性、快適性、清潔感を兼ね備えたユニットバスは、特にご高齢の家族がいるご家庭にはおすすめです。

費用や施工期間も明確で、補助金を活用すればコストを抑えることも可能です。

まずはご自宅の現状を見つめ直し、信頼できるリフォーム業者とともに計画を立ててみましょう。