落合の「不動産購入体験記その①」

2024/02/04

浜松市・磐田市・湖西市にお住まいの皆様、こんにちは(*’ω’*)

キッチン・トイレ・お風呂などの水まわりを中心にリフォームを行っているかえるHOMEです🐸

いつもご覧頂き誠にありがとうございます！

今回から数回に渡り、私自身の不動産購入体験談を綴らせて頂きます。

私は過去に二度不動産を購入しました。

一度目は新築物件を、二度目は中古物件を購入して全面的リフォームを行いました。

一度目は、1993年に川崎市高津区で4100万円程の新築マンションを購入しました。時はバブル崩壊後、「マンション安くなったな～」と思い、3000万円程ローンを組む決心をしたのです。「毎月の家賃が〇〇万円だから、月次のローン返済額もほぼ同じ。ボーナス月の返済額は多くなるけど、資産としてマンションが残るから良いだろう。ずっと高い家賃を払い続けたって資産は何も残らないし、不動産価格が下がった今、早く購入した方が絶対得だ！」と考えた次第です。当時、私の周りではそのように考えた人間が多くいました。

その頃はまだ住宅金融公庫が存在し、借入金利は年4％台であったと記憶しております。現在の金利からすると驚くほど高いのですが、市中銀行から借りる場合に比べれば4％台はかなり低く、住宅金融公庫と年金基金から併せて約3000万円の借入を行いました。

しかし、「安くなった」と思ったのですが、ご存知の通り、その後不動産の価格相場はどんどん下がって行きました。後から思えば、「失われた30年」の初期の事であり、もっと待ってから買った方が良かったのですが、未来の事は神様にしか分からないのです。

本日のうた

　　人生は　一寸先は　闇なのよ

次回は2月10日頃に「不動産購入体験記その②」として、その後の苦悩に満ちた時代について綴って参ります。

温故知新、私の事例を学んで頂き、同じ轍を踏まないようにして下さい。

～　続く　～

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